Cj. Comercial/ Sala - Alugar - Juiz de Fora , Minas Gerais

Descrição do bairro

Vocação comercial bem consolidada
Na parte da avenida com CEP 36037000 (até 2999/3000) há uma vocação comercial forte: cerca de 30,75% dos imóveis são estabelecimentos comerciais.
Cep Mais
+1

No trecho de 3001/3002 ao fim (CEP 36038010), a proporção de comércios diminui um pouco, ficando em torno de 18,31%.
Cep Mais
+1

Diversidade de negócios / serviços
Há muitos tipos de comércio presentes na avenida: padarias, drogarias, hortifrutis, restaurantes e lanchonetes, academias, gráficas, lojas de vestuário, de utilidades domésticas, oficinas, etc.
Consultar CEP
+3
UFJF
+3
UFJF
+3

Por exemplo:

A empresa Comercial R E Ltda, de tintas, está localiza na avenida.
Econodata
+1

Há hortifrutis, bares, padarias nas proximidades.
Consultar CEP
+1

Alta densidade residencial
O bairro São Pedro é fortemente residencial, com muitos domicílios (casas, sobrados, apartamentos). Isso gera fluxo constante de pessoas que residem nas proximidades e demandam comércio local.
Cep Mais
+2
Cep Mais
+2

Crescimento e verticalização
Nos últimos anos observa-se crescimento imobiliário: novos prédios, mais edifícios residenciais na avenida e adjacentes.
UFJF
+1

Esse crescimento aumenta a população local, o que beneficia comércio que esteja presente para servir esse público próximo.

Pontos de referência e proximidade
Alguns fatores que intensificam o valor comercial da avenida:

Presença de serviços públicos e privados ao longo dela.
UFJF
+1

A proximidade com a UFJF (Universidade Federal de Juiz de Fora) gera demanda de estudantes e professores para comércio variado.
Attria
+1

A avenida interliga com outras vias importantes de acesso, não só para São Pedro, mas para regiões vizinhas.
UFJF

Visibilidade, fluxo e movimento
Os comércios na avenida aproveitam visibilidade alta: por estar em via principal, prédios comerciais e residenciais bem ocupados, com trânsito de pedestres e veículos considerável. Isso é bom para lojas que dependem de exposição à rua, vitrine, publicidade externa.
UFJF
+1

Desafios / variações

Nem todos os trechos têm o mesmo grau de comércio: há variações de mais comercial para mais residencial, o que pode influenciar preço, público, tipo de negócio que funciona melhor.

O custo de locação ou aquisição tende a ser maior nos trechos mais centrais, visíveis ou com maior fluxo.

Infraestrutura urbana (estacionamento, trânsito, acessos) pode variar conforme o ponto exato da avenida.

Se quiser, posso fazer uma versão desse panorama para usar no seu anúncio, reforçando o por que essa avenida é excelente para comércio, adaptado ao público-alvo que você quer atingir. Quer que eu monte isso?

Você disse:
me passa essa informacoes resumidas
O ChatGPT disse:

Claro! Aqui está um resumo das informações comerciais da Avenida Presidente Costa e Silva, em Juiz de Fora:

🏬 Panorama Comercial da Avenida Presidente Costa e Silva (Bairro São Pedro Juiz de Fora/MG)

Vocação comercial consolidada:
Cerca de 30% dos imóveis são comerciais, principalmente no trecho mais próximo ao centro do bairro.

Grande diversidade de comércios:
Padarias, farmácias, hortifrutis, lanchonetes, lojas de roupas, oficinas, papelarias, academias, entre outros.

Alta circulação de pessoas e veículos:
Avenida com fluxo intenso, excelente visibilidade para lojas com vitrine ou fachada ativa.

Densidade residencial elevada:
Muitos prédios e casas nos arredores garantem público constante e consumo local.

Crescimento urbano:
Região em expansão, com novos empreendimentos residenciais e comerciais, o que aumenta a demanda por serviços e lojas.

Proximidade de pontos estratégicos:
Próxima à UFJF e com boa cobertura de transporte público (linhas de ônibus e pontos próximos).

Infraestrutura e acessibilidade:
Avenida larga, bem pavimentada, com iluminação e acesso facilitado